Zdjęcie: © Sergey Omelchenko / Unsplash
Źródło: unsplash.com/photos/FI2hjaVic_c
Raport firmy badawczej Spectis „Rynek budowlany w Polsce 2026-2033” wskazuje na znaczący wzrost wartości sektora budowlanego w Polsce. Według danych zawartych w raporcie, w 2025 r. wartość rynku budowlanego wyniosła 408 mld zł, co oznacza wzrost o 10,5 proc. w ujęciu rocznym. Analitycy firmy prognozują, że przy sprzyjających warunkach wartość rynku może przekroczyć 500 mld zł jeszcze przed 2030 r., a udział sektora w PKB ma utrzymać się powyżej 10 proc.
Raport zauważa, że pierwszy kwartał 2026 r. przyniósł spadek aktywności budowlanej w ujęciu realnym o 7 proc., co przypisuje się najchłodniejszej zimie od kilkunastu lat. Taki początek roku oznacza konieczność częściowego odrabiania zaległości w kolejnych kwartałach, jednak wraz z nadejściem wiosny obserwowane jest wyraźne ożywienie w branży. Wzrost liczby przetargów na roboty budowlane i przyspieszenie procesu kontraktacji środków unijnych sprzyjają poprawie sytuacji finansowej firm wykonawczych.
Spectis wskazuje na kilka długofalowych czynników, które mają działać na korzyść rozwoju rynku budowlanego. Do najważniejszych należą solidne fundamenty makroekonomiczne Polski, dostęp do środków unijnych oraz kontynuacja dużych programów infrastrukturalnych. W raporcie wymieniono także transformację energetyczną i strukturalny niedobór mieszkań jako istotne źródła popytu. Dodatkowym impulsem ma być ożywienie w budownictwie o charakterze militarnym oraz realizacja wieloletnich, planowanych megainwestycji.
Wśród konkretnych źródeł zewnętrznego finansowania raport przypomina o grantach unijnych w ramach polityki spójności na lata 2021–2027 oraz o korzystnym wstępnym projekcie budżetu UE na kolejne lata. Takie mechanizmy finansowania mają umożliwić szybszą kontraktację projektów i większą skalę inwestycji publicznych i prywatnych.
W raporcie wskazano przykłady projektów, które w dłuższym horyzoncie mogą istotnie zwiększyć zapotrzebowanie na usługi i materiały budowlane. Wymieniono morskie farmy wiatrowe, Centralny Port Komunikacyjny (CPK), koleje dużych prędkości oraz planowaną elektrownię jądrową. Realizacja takich projektów wiąże się z dużą skalą robót infrastrukturalnych i budowlanych, co może przyczynić się do znaczącego wzrostu obrotów firm działających w sektorze.
Jednocześnie raport podkreśla, że przyspieszenie kontraktacji funduszy unijnych będzie kluczowe dla wykorzystania tego potencjału. W praktyce oznacza to przyspieszenie procedur przetargowych i sprawne zarządzanie projektami infrastrukturalnymi na szczeblu krajowym i lokalnym.
Spectis wylicza też czynniki, które mogą ograniczyć pozytywny scenariusz. Wśród nich znajdują się niekorzystne prognozy demograficzne i związany z nimi długoterminowy spadek podaży siły roboczej, już odczuwalny niedobór pracowników w budownictwie oraz rosnące ceny surowców, materiałów i półproduktów. Do tego dochodzą ryzyka proceduralne, takie jak opóźnienia w przetargach, oraz makroekonomiczne — m.in. wpływ wysokich stóp procentowych i wszczęta procedura nadmiernego deficytu wobec Polski.
Dodatkowe niepewności to ewentualne opóźnienia lub zmiany w planach inwestycyjnych dotyczących energetyki oraz czynniki geopolityczne, które mogą osłabić zainteresowanie inwestorów regionem Europy Środkowo‑Wschodniej. Wszystkie te elementy mogą ograniczyć skalę i tempo wzrostu rynku, nawet jeśli część projektów będzie realizowana.
Dla przedsiębiorstw budowlanych ważne będzie zatem zarządzanie płynnością, zdolnościami wykonawczymi i elastyczność w reagowaniu na zmiany w podaży materiałów i kadr. Z punktu widzenia polityki gospodarczej kluczowe pozostaje usprawnienie procedur przetargowych oraz skuteczne wykorzystanie dostępnych funduszy unijnych, aby przełożyć zapowiadane środki na realne kontrakty i roboty budowlane.
Brak komentarzy. Bądź pierwszy!