---
title: "Nadzór budowlany nakazał połączyć mikrokawalerki w poznańskiej kamienicy"
description: "Poznański nadzór budowlany nakazał deweloperowi połączenie mikrokawalerek w zabytkowej kamienicy przy ul. Piekary 13b. Inspektorzy uznali, że 22 mieszkania podzielono na 56 lokali bez wymaganej zgody."
publisher: "Najnowsze Informacje"
language: "pl-PL"
canonical_url: "https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy"
markdown_url: "https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy/index.md"
date_published: "2026-09-04T18:40:43.277Z"
date_modified: "2026-09-04T18:40:49.773Z"
author: "Redakcja"
category: "Polska"
tags:
  - "poznań"
  - "budownictwo"
  - "nieruchomości"
  - "nadzór budowlany"
source_url: "https://www.rmf24.pl/regiony/poznan/news-z-22-mieszkan-zrobil-56-nadzor-nakazal-deweloperowi-polaczyc,nIdn,1016492"
source_name: "RMF24 Polska"
image_url: "https://najnowsze-informacje.pl/api/media/file/polska-unsplash-1788545004438.jpeg"
image_alt: "a row of multi - colored buildings lit up at night"
image_credit: "© Jakub Żerdzicki / Unsplash"
image_credit_url: "https://unsplash.com/@jakubzerdzicki"
---

# Nadzór budowlany nakazał połączyć mikrokawalerki w poznańskiej kamienicy

> W kamienicy przy ul. Piekary 13b w Poznaniu 22 mieszkania podzielono na 56 lokali. Nadzór nakazał przywrócenie stanu zgodnego z prawem.

## Kluczowe informacje
- W kamienicy przy ul. Piekary 13b liczba lokali wzrosła z 22 do 56.
- Najmniejszy lokal ma mniej niż 10 metrów kwadratowych, a większość ma mniej niż 25 metrów.
- Deweloper nie zgadza się z decyzją i zapowiada odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Poznański nadzór budowlany nakazał deweloperowi doprowadzenie do zgodności z przepisami budynku przy ul. Piekary 13b w centrum miasta. Chodzi o stuletnią kamienicę, w której, według ustaleń inspektorów, 22 istniejące mieszkania podzielono na 56 lokali. Większość z nich ma mniej niż 25 metrów kwadratowych, a najmniejszy lokal ma mniej niż 10 metrów kwadratowych.

Nadzór zainteresował się remontem kilka lat temu, podejrzewając, że w budynku utworzono większą liczbę lokali bez wymaganej zgody. Kluczowym dokumentem w ponownym postępowaniu okazał się zapis z 2011 roku odnaleziony w miejskim archiwum. Wynika z niego, że w kamienicy znajdowały się pierwotnie 22 lokale mieszkalne. Inspektorzy ustalili, że podczas prac powstały ściany działowe dzielące większe mieszkania.

Decyzję nakazującą przywrócenie budynku do stanu zgodnego z prawem wydano w listopadzie. Większość mikrokawalerek, oferowanych między innymi z uwagi na niską cenę, znalazła już nabywców. Oznacza to, że skutki decyzji mogą dotyczyć także osób, które kupiły lokale. Deweloper, spółka Fit Group, nie zgadza się z rozstrzygnięciem. Jej prezes twierdzi, że firma działała w dobrej wierze, zinwentaryzowała istniejące lokale i założyła dla nich księgi wieczyste. Spółka zapowiada odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, na które ma 30 dni.

## Wyjaśnienie pojęć

### [Ściana działowa](https://najnowsze-informacje.pl/definicje/sciana-dzialowa)

Lekka ściana wewnętrzna, która dzieli pomieszczenia lub lokale, ale nie pełni funkcji konstrukcyjnej budynku.

### [Księga wieczysta](https://najnowsze-informacje.pl/definicje/ksiega-wieczysta)

Urzędowy rejestr zawierający informacje o stanie prawnym nieruchomości.

## Źródło pierwotne

[RMF24 Polska](https://www.rmf24.pl/regiony/poznan/news-z-22-mieszkan-zrobil-56-nadzor-nakazal-deweloperowi-polaczyc,nIdn,1016492)

---
## Informacje do cytowania
- **Autor:** Redakcja
- **Data publikacji:** 2026-09-04T18:40:43.277Z
- **Ostatnia aktualizacja:** 2026-09-04T18:40:49.773Z
- **Kategoria:** Polska
- **Adres kanoniczny:** [https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy](https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy)
- **Wersja Markdown:** [https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy/index.md](https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy/index.md)

**Sugerowane cytowanie:**

> Najnowsze Informacje, „Nadzór budowlany nakazał połączyć mikrokawalerki w poznańskiej kamienicy”, 2026-09-04, https://najnowsze-informacje.pl/polska/nadzor-budowlany-nakazal-polaczyc-mikrokawalerki-w-poznanskiej-kamienicy